Obecnie kredyt hipoteczny jest najczęściej potrzebny do zakupu własnego „M”. Warto zapoznać się z ofertą dotyczącą kredytów hipotecznych, ponieważ istniej duże prawdopodobieństwo, że będziemy chcieli z niego skorzystać.
Mało kogo stać na to, żeby za własne oszczędności mógł kupić dom, mieszkanie, czy nowy samochód. Kredyt hipoteczny jest jednym z produktów bankowych, który pozwala na finansowanie określonych rzeczy – najczęściej zakupu mieszkania albo domu. Przeważnie wiąże się z długotrwałym zobowiązaniem, a jego wartości to ogromne sumy. Zakup domu, czy mieszkania na kredyt, to bardzo ważna życiowa decyzja – współcześnie wiąże się to najczęściej z koniecznością spłaty przez nawet kilkadziesiąt lat. Jeżeli zamierzamy kupić własne lokum, warto zapoznać się ze specyfikom kredytu hipotecznego – potrzebnymi dokumentami, pojęciem zdolności kredytowej, a także czasu niezbędnego do załatwienia niezbędnych formalności.
Marzysz o własnym domu lub mieszkaniu? Nie wiesz jak zabrać się za wnioskowanie o kredyt hipoteczny? Skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura doradztwa finansowego AF Finance. Pod frazą kredyt hipoteczny Warszawa znajdziesz profesjonalną pomoc, która pozwoli Ci na zakup wymarzonego domu!
Jakie dokumenty przygotować przy kredycie hipotecznym?
Starając się o kredyt hipoteczny, musimy liczyć się z koniecznością przedstawienia bankowi wielu dokumentów. Dokumenty dzielą się na trzy główne grupy:
– osobowe,
– dochodowe,
– nieruchomości.
Dokumenty osobowe, to te, które dotyczą nas jak np. dowód osobisty. Dokumenty dochodowe to te, które pokazują naszą sytuację finansową – umowa o pracę, wysokość emerytury, czy np. stosunek służbowy (dotyczy to np. policjantów). Konieczne jest także przedstawienie dokumentów nieruchomości, którą chcemy nabyć (odpis księgi wieczystej, wycena realnej wartości nieruchomości, umowa przedwstępna). O kredyt hipoteczny można starać się nie tylko na zakup nieruchomości, jest możliwość uzyskania kredytu hipotecznego także na remont. Konieczne jest również złożenie wymaganych przez bank wniosków kredytowych.
Zdolność kredytowa
Pojęcie zdolności kredytowej jest zdefiniowane przez ustawę Prawo bankowe. Najprościej zdolność kredytową można definiować jako możliwości kredytobiorcy do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z jego odsetkami. Zdolność kredytową określa kredytodawca, czyli bank, na podstawie dochodów i wydatków kredytobiorcy (np. wysokości czynszu, czy wysokości innych zobowiązań), część kosztów wyliczana jest na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego, dotyczących wysokości utrzymania mieszkania, czy domu o określonej powierzchni.
Kiedy można wziąć kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny przyznawany jest do określonego wieku, chodzi tu nie o wiek kredytobiorcy w momencie starania się o kredyt, tylko o wiek kredytobiorcy, jaki osiągnie w momencie ostatniej raty kredytu, w większości banków jest to 70 – 75 lat. Tutaj większe szanse na uzyskanie tego produktu bankowego mają osoby młodsze, nawet jeżeli osiągają mniejsze dochody. Wynika to z faktu długości zobowiązania. Kredyt ten jest przyznawany na długi okres dlatego im młodszy człowiek, tym większa (z punktu widzenia banku) szansa, że kredyt zostanie spłacony do końca. Starać się o kredyt hipoteczny możemy na:
– zakup domu,
– zakup mieszkania,
– zakup działki budowlanej,
– remont domu (także budynku komercyjnego),
– remont mieszkania,
– zakup garażu,
– budowę domu.
Produkt ten daje tak naprawdę wiele możliwości, a sposobność rozłożenia zakupu domu, czy mieszkania na tak wiele lat stwarza wizję posiadania własnego lokum realną dla większości ludzi.
Ile czasu trwa załatwienie kredytu hipotecznego?
Staranie się o kredyt hipoteczny jest procesem długotrwałym. Konieczne jest zebranie wielu dokumentów. Ze względu na wysokość udzielanego kredytu, a także bardzo długiego okresu kredytowania wyliczenia analityków bankowych, od których zależy pozytywna albo negatywna decyzja kredytowa, jaką udzieli nam bank. Musimy się więc liczyć z tym, że taka analiza potrwa kilka tygodni; najczęściej zajmuje od 2 do 8 tygodni.
Kredyt hipoteczny dla większości ludzi na całym świecie jest szansą na zakup własnego lokum. Ten produkt bankowy daje wiele możliwości spłaty – mamy możliwości wyboru kilku różnych opcji np. rat malejących, czy stałych. Jeżeli mamy problem z dopasowaniem właściwej opcji dla siebie, warto skorzystać z porady profesjonalnego doradcy kredytowego.